1.Kërkesa më e lartë se oferta
Tirana po përjeton rritje të vazhdueshme të popullsisë dhe kërkesës për banesa, ndërkohë që ndërtimet nuk e mbulojnë gjithmonë këtë kërkesë.
2.Rritja e kostove të ndërtimit
Çmimet e materialeve të ndërtimit dhe fuqisë punëtore janë rritur ndjeshëm, duke reflektuar drejtpërdrejt në çmimin final të apartamenteve.
3.Zhvillimi urban dhe projektet e reja
Projektet infrastrukturore, kullat dhe zonat e reja rezidenciale po e bëjnë qytetin më tërheqës për banim dhe investim.
4.Investimet nga të huajt
Shumë shqiptarë që jetojnë jashtë, si dhe investitorë të huaj, po blejnë prona në Tiranë, duke rritur konkurrencën në treg.
5.Mungesa e tokës në zonat qendrore
Në zonat më të kërkuara të Tiranës ka gjithnjë e më pak hapësira ndërtimi, çka e shtyn çmimin për metër katror lart.
6.Apartamentet si formë e sigurt investimi
Në kushtet e pasigurisë ekonomike, pasuritë e paluajtshme shihen si një investim i qëndrueshëm dhe i sigurt.
7.Rritja e qirave afatshkurtra dhe turizmi
Platformat si Airbnb kanë rritur interesin për blerje apartamentesh për qëllime qiraje, duke ndikuar në rritjen e çmimeve.
